お部屋探し/初めてのひとり暮らしなどお役立ち情報満載!和歌山の賃貸物件のことならミニミニFC和歌山店へお気軽にお問い合わせください。

お役立ち情報

お部屋探しのポイント

1 希望条件を書き出しておくこと 

2 保証人を決めておくこと(賃貸保証会社へご加入いただいてもOK)

3 物件見学にはデジカメとメジャーを持っていくこと

入居安心サービス

詳しくはこちらをチェック24時間・365日安心対応の専用コールセンターにて、入居者の皆様の様々な悩み、トラブルに対応! あらゆる問題の解決、各機関へのご案内を通じて、入居者の皆様をサポートします。

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ご契約までの流れ

1 予算を決める

まずは予算を決めましょう。新生活にかかる経費は軽視できません。今後の生活にかかる毎月の家賃をじっくり考えておきましょう。また、生活するには家賃の他に共益費・駐車場代などが必要になり、すべてを含めて月収の約3〜4割程度が目安といわれています。無理のない予算を立てましょう。

希望条件を決める

納得のお部屋を見つけるには、まず希望条件を決めることが大切です。
予算・エリア・間取りなどの条件から考えてみましょう。
いよいよお部屋探しのスタートです。

3  電話または来店する

条件が決まったらさっそく電話、または来店しましょう。
希望条件登録もご利用ください。
電話またはメールで自分の希望条件を伝えましょう。
ミニミニ和歌山店スタッフがあなたの希望条件に合ったいくつかの物件をご紹介させていただきます。
お気軽にお電話、メール、ご来店ください。

4 お部屋の見学をする

気になるお部屋があったら、実際に弊社担当スタッフがお部屋までご案内いたします。
お部屋の雰囲気を確認してください。

5 申し込みをする 

気に入った物件が見つかったら、申し込みをしましょう。
契約の際は、必要なものを揃え、契約書をよく読んで内容を把握してください。
不明な点を明確にしておくことが、後のトラブル回避につながります。

★契約に必要な経費
物件により必要な経費は異なりますが、一般的には下記の通りです。
家賃一ヶ月分・保証金・仲介手数料・火災保険(家財保険)

6 引越し

さぁ、いよいよ引越しです!
入居前後には役所の手続きを行いましょう。
電気・ガス・水道・NHKの手続きも忘れずにね。

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Q&A

入居安心サービス

部屋はいつぐらいから探せばいいでしょうか?

だいたい入居の1ヶ月〜1ヶ月半前が目安です。
早すぎて実際の物件を見ることができない場合もございますが、相場や周辺環境の情報収集をするのもよいでしょう。

初期費用ってどのくらいかかるものですか?

敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、その他費用で家財保険、鍵交換料、賃貸保証料などがあります。
物件により異なりますので事前に確認しましょう。

保証金・敷金ってなんですか?

入居時に一括して、貸主に預ける金銭です。
家賃支払いの担保と退去時のリフォームなど、損害賠償の費用を補償するもので、退去時には家賃滞納分や破損箇所の補修経費などを引いた金額が返還されます。(ただし、物件により契約内容が異なりますので契約時にご確認ください)

礼金とはなんですか?

家主に対しての謝礼として(入居期間の長短に関わらず)支払うものです。
退去時においても返還はされません。   

解約引きとはなんですか?

契約時に預けた敷金や保証金などに対して、解約時に控除されて戻ってこない金額のことです。

共益費とはなんですか?

賃貸集合住宅(アパート)等で、借家人が共同で使用する設備、もしくは施設の運営維持に対して支払う費用です。
共益費は廊下の電球代などにあてられます。

保証人がいないのですが、部屋は借りられますか?

原則として、民間の賃貸マンションでは契約者に対する保証人(身内が望ましい)が必要です。
しかし、保証人を立てるのが難しい方も少なくありません。
そのため、最近では賃貸保証会社を利用するケースも増えています。弊社でも対応しておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。

ハイツとマンションの違いってなんですか?

基本的に、構造に違いがあります。
ハイツは「軽量鉄骨または木造の低層な建物」であり、マンションは「鉄筋コンクリートまたは鉄骨造の3階建て以上の建物」と区別されます。
ハイツに比べ、マンションは耐久性、防音性に優れていますが、その分建築コストもかかっているため、
家賃帯はハイツに比べると少し割高であるといえるでしょう。

K、DK、LDKってなんですか?

不動産会社によって表示が異なる場合もございますが、Kはキッチン、おおよそ5帖位まで、
DKはダイニングキッチン、6帖〜9帖位が目安となります。LDKはリビングダイニングキッチン、10帖以上です。

2人で1K(1R)に住むことはできますか?

一般的に1Kには学生や単身者のみとなります。
居住環境の違いや騒音の元にもなるため、家主の承諾は得難いようです。2人で住むなら2K〜をお薦めします。

契約の更新はどのようにしたらいいのでしょうか?

基本的に和歌山では更新料のかからない物件が多いです。
更新料がかからない物件は自動で更新されるため、手続き等はいりません。契約時に確認してください。

退去時の原状回復費ってなんですか?

原状回復とは「借りた時の状態に戻す」と思われがちですが、築年数による老朽化は別です。
日光による床・壁の色あせや、部屋に荷物を置いた時に付いた跡などを修復するのにかかる費用は、原状回復費に含まれません。
ただし、故意・過失による破損・汚染の修復は入居者の負担になることがあります。
なるべく汚さないように生活するのが、退去時のトラブルを避ける秘訣でしょう。

退去の手続きはどのくらい前に行えばいいのでしょうか?

物件によって異なりますが、通常1ヶ月前がほとんどです。
退去の手続きに関しては、契約書に記載されていますので、必ず確認するようにしてください。

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まずは、お気軽にご相談ください。〒640-8356
和歌山県和歌山市北ノ新地上六軒丁番
TEL: 073-427-3901
FAX: 073-427-3781 駐車場完備
365日年中無休

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